Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 973, 1066VH Amsterdam

Woningwaarde Johan Huizingalaan 973

1066VH Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.771
+1,2%
[ € 557.718 – € 709.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.304[ € 570.289 – € 630.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.104[ € 634.161 – € 700.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.771 (€ 9.459 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,2%
+€ 7.53712 maanden +1,2%
€ -19.01912 mnd vs. NL -3,0%
Johan Huizingalaan 973
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.771 voor Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.104. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.771.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingalaan 973
€ 669.104[ € 634.161 – € 700.915 ]
Verkoper houdt over€ 660.494−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.636+€ 15.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.960 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huizingalaan 973
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 600.304[ € 570.289 – € 630.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.960[ € 8.512 – € 9.408 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingalaan 973 adviseren wij in een bod van € 669.104, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.304 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.771+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.104+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.559+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingalaan 973 zal in bij een vraagprijs van € 600.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 633.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingalaan 973

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.771
Verwachte verkoopprijs€ 669.104
Verwachte vraagprijs€ 600.304
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRiekerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riekerpolder besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Riekerpolder

Riekerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 1297, 1066CK Amsterdam
Sloterweg 1297
2007 · 120 m²
€ 443.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.771 ligt Johan Huizingalaan 973 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riekerpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingalaan 973

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam.

Wat is Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam waard?
Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.771 (bandbreedte € 557.718 – € 709.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam is in juni 2026 € 600.304 (bandbreedte € 570.289 – € 630.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam?
Voor Johan Huizingalaan 973 adviseren wij een bod van € 669.104 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingalaan 973 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingalaan 973?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riekerpolder is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingalaan 973 ligt rond € 633.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingalaan 973?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingalaan 973 besteden in juni 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).