Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam

Woningwaarde Beverenstraat 39

1066WD Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.730
+1,4%
[ € 548.882 – € 698.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.926[ € 561.380 – € 620.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.355[ € 623.693 – € 689.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverenstraat 39 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.730 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds juli +0,2%
+€ 8.82912 maanden +1,4%
€ -12.89012 mnd vs. NL -2,1%
Beverenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.730 voor Beverenstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverenstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.355. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.730.

Verwachte verkoopprijs Beverenstraat 39
€ 658.355[ € 623.693 – € 689.344 ]
Verkoper houdt over€ 649.863−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.672+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverenstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.286 per m².

Verwachte vraagprijs Beverenstraat 39
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 590.926[ € 561.380 – € 620.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.286[ € 5.972 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.182[ € 489.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 658.355, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 590.926 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.730+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.355+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.273+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 590.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverenstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 623.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.730
Verwachte verkoopprijs€ 658.355
Verwachte vraagprijs€ 590.926
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 672.273
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 657.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beverenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverenstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Beverenstraat 39 in Amsterdam waard?
Beverenstraat 39 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.730 (bandbreedte € 548.882 – € 698.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverenstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beverenstraat 39 in Amsterdam is in augustus 2026 € 590.926 (bandbreedte € 561.380 – € 620.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverenstraat 39 in Amsterdam?
Voor Beverenstraat 39 adviseren wij een bod van € 658.355 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverenstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverenstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverenstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverenstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Beverenstraat 39 ligt rond € 623.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Beverenstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).