Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanlaan 98

1066XS Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.227
+2,1%
[ € 393.560 – € 500.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.758[ € 400.670 – € 442.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.234[ € 449.151 – € 496.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanlaan 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.227 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.20112 maanden +2,1%
€ -7.76912 mnd vs. NL -1,8%
Plesmanlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.227 voor Plesmanlaan 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanlaan 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.234. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.227.

Verwachte verkoopprijs Plesmanlaan 98
€ 474.234[ € 449.151 – € 496.430 ]
Verkoper houdt over€ 467.767−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.869+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanlaan 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanlaan 98
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 421.758[ € 400.670 – € 442.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanlaan 98 adviseren wij in een bod van € 474.234, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.758 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.227+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.234+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.946+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 421.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanlaan 98 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 447.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.227
Verwachte verkoopprijs€ 474.234
Verwachte vraagprijs€ 421.758
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.227 is Plesmanlaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plesmanlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanlaan 98 in Amsterdam.

Wat is Plesmanlaan 98 in Amsterdam waard?
Plesmanlaan 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.227 (bandbreedte € 393.560 – € 500.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.758 (bandbreedte € 400.670 – € 442.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanlaan 98 in Amsterdam?
Voor Plesmanlaan 98 adviseren wij een bod van € 474.234 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanlaan 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanlaan 98 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanlaan 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanlaan 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanlaan 98 ligt rond € 447.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Plesmanlaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).