Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolhaantjestraat 26M, 1067AB Amsterdam

Woningwaarde Dolhaantjestraat 26M

1067AB Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.428
+1,4%
[ € 170.217 – € 216.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.648[ € 172.566 – € 190.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.972[ € 195.000 – € 215.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.428 (€ 6.908 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds juli +0,2%
+€ 2.73812 maanden +1,4%
€ -3.99712 mnd vs. NL -2,1%
Dolhaantjestraat 26M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.428 voor Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.972. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.428.

Verwachte verkoopprijs Dolhaantjestraat 26M
€ 205.972[ € 195.000 – € 215.525 ]
Verkoper houdt over€ 202.456−€ 3.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.241+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Dolhaantjestraat 26M
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 181.648[ € 172.566 – € 190.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.812 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 511.758[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolhaantjestraat 26M adviseren wij in een bod van € 205.972, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 181.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.428+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.972+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.271+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolhaantjestraat 26M zal in bij een vraagprijs van € 181.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 193.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolhaantjestraat 26M

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.428
Verwachte verkoopprijs€ 205.972
Verwachte vraagprijs€ 181.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEendrachtspark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtspark besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (6%)

Wonen in Eendrachtspark

Eendrachtspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolhaantjestraat 24U, 1067AB Amsterdam
Dolhaantjestraat 24U
1976 · 29 m²
€ 199.087
Straatbeeld van Dolhaantjestraat 24H, 1067AB Amsterdam
Dolhaantjestraat 24H
1976 · 30 m²
€ 203.885
Straatbeeld van Dolhaantjestraat 26U, 1067AB Amsterdam
Dolhaantjestraat 26U
1976 · 36 m²
€ 233.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.428 is Dolhaantjestraat 26M een van de meer betaalbare woningen in Eendrachtspark. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolhaantjestraat 26M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam.

Wat is Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam waard?
Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.428 (bandbreedte € 170.217 – € 216.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eendrachtspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam is in augustus 2026 € 181.648 (bandbreedte € 172.566 – € 190.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam?
Voor Dolhaantjestraat 26M adviseren wij een bod van € 205.972 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolhaantjestraat 26M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 2.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolhaantjestraat 26M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtspark is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dolhaantjestraat 26M ligt rond € 193.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolhaantjestraat 26M?
Huishoudens in de buurt van Dolhaantjestraat 26M besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).