Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolhaantjestraat 26U, 1067AB Amsterdam

Woningwaarde Dolhaantjestraat 26U

1067AB Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.502
+1,4%
[ € 205.482 – € 261.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.423[ € 208.452 – € 230.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.484[ € 235.134 – € 259.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.502 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds juli +0,2%
+€ 3.30512 maanden +1,4%
€ -4.82612 mnd vs. NL -2,1%
Dolhaantjestraat 26U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.502 voor Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.484. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.502.

Verwachte verkoopprijs Dolhaantjestraat 26U
€ 248.484[ € 235.134 – € 259.884 ]
Verkoper houdt over€ 244.501−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.604+€ 7.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Dolhaantjestraat 26U
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 219.423[ € 208.452 – € 230.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.790 – € 6.400 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 512.371[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolhaantjestraat 26U adviseren wij in een bod van € 248.484, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.423 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.502+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.484+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.908+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolhaantjestraat 26U zal in bij een vraagprijs van € 219.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 233.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolhaantjestraat 26U

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.502
Verwachte verkoopprijs€ 248.484
Verwachte vraagprijs€ 219.423
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEendrachtspark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtspark besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (6%)

Wonen in Eendrachtspark

Eendrachtspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolhaantjestraat 24H, 1067AB Amsterdam
Dolhaantjestraat 24H
1976 · 30 m²
€ 203.885
Straatbeeld van Dolhaantjestraat 24U, 1067AB Amsterdam
Dolhaantjestraat 24U
1976 · 29 m²
€ 199.087
Straatbeeld van Dolhaantjestraat 26M, 1067AB Amsterdam
Dolhaantjestraat 26M
1976 · 28 m²
€ 193.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.502 is Dolhaantjestraat 26U een van de meer betaalbare woningen in Eendrachtspark. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolhaantjestraat 26U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam.

Wat is Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam waard?
Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.502 (bandbreedte € 205.482 – € 261.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eendrachtspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam is in augustus 2026 € 219.423 (bandbreedte € 208.452 – € 230.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam?
Voor Dolhaantjestraat 26U adviseren wij een bod van € 248.484 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolhaantjestraat 26U in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolhaantjestraat 26U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtspark is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dolhaantjestraat 26U ligt rond € 233.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolhaantjestraat 26U?
Huishoudens in de buurt van Dolhaantjestraat 26U besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).