Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albardagracht 46G, 1067DZ Amsterdam

Woningwaarde Albardagracht 46G

1067DZ Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.696
+1,2%
[ € 69.252 – € 88.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.844[ € 70.152 – € 77.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.866[ € 79.342 – € 87.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardagracht 46G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 78.696 (€ 1.543 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 136Sinds mei +0,2%
+€ 93612 maanden +1,2%
€ -2.36212 mnd vs. NL -3,0%
Albardagracht 46G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.696 voor Albardagracht 46G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardagracht 46G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.866. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 78.696.

Verwachte verkoopprijs Albardagracht 46G
€ 83.866[ € 79.342 – € 87.693 ]
Verkoper houdt over€ 81.693−€ 2.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.693+€ 3.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardagracht 46G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.448 per m².

Verwachte vraagprijs Albardagracht 46G
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 73.844[ € 70.152 – € 77.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.448[ € 1.376 – € 1.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 561.857[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardagracht 46G adviseren wij in een bod van € 83.866, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 73.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.696+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.866+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 88.059+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardagracht 46G zal in bij een vraagprijs van € 73.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardagracht 46G in Amsterdam bedragen € 466 per maand bij een woningwaarde van € 78.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 39.000€ 118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 385
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 466
Totaal betaald over 30 jaar€ 138.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardagracht 46G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.696
Verwachte verkoopprijs€ 83.866
Verwachte vraagprijs€ 73.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Nolensstraat 20D, 1067KA Amsterdam
Nolensstraat 20D
2024 · 66 m²
€ 436.897
Straatbeeld van Dirk Sonoystraat 271, 1067ZA Amsterdam
Dirk Sonoystraat 271
2021 · 47 m²
€ 319.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.696 is Albardagracht 46G een van de meer betaalbare woningen in Ruys de Beerenbrouckbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albardagracht 46G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardagracht 46G in Amsterdam.

Wat is Albardagracht 46G in Amsterdam waard?
Albardagracht 46G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.696 (bandbreedte € 69.252 – € 88.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardagracht 46G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albardagracht 46G in Amsterdam is in juni 2026 € 73.844 (bandbreedte € 70.152 – € 77.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardagracht 46G in Amsterdam?
Voor Albardagracht 46G adviseren wij een bod van € 83.866 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardagracht 46G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albardagracht 46G in Amsterdam bedragen € 481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardagracht 46G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardagracht 46G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardagracht 46G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Albardagracht 46G ligt rond € 78.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardagracht 46G?
Huishoudens in de buurt van Albardagracht 46G besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).