Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Werfstraat 125

1067EM Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.300
+2,1%
[ € 398.904 – € 507.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.024[ € 404.723 – € 447.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.361[ € 454.099 – € 501.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.300 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.32612 maanden +2,1%
€ -7.87412 mnd vs. NL -1,8%
Pieter van der Werfstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.300 voor Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.361. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.300.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Werfstraat 125
€ 479.361[ € 454.099 – € 501.899 ]
Verkoper houdt over€ 472.838−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.098+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Werfstraat 125
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 426.024[ € 404.723 – € 447.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Werfstraat 125 adviseren wij in een bod van € 479.361, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.024 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.300+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.361+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.329+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Werfstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 426.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 453.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Werfstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.300
Verwachte verkoopprijs€ 479.361
Verwachte vraagprijs€ 426.024
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 119E, 1067BP Amsterdam
Ruys de Beerenbrouckstraat 119E
2006 · 111 m²
€ 586.040
Straatbeeld van Albardagracht 46G, 1067DZ Amsterdam
Albardagracht 46G
2025 · 51 m²
€ 79.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Werfstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Werfstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam.

Wat is Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam waard?
Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.300 (bandbreedte € 398.904 – € 507.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.024 (bandbreedte € 404.723 – € 447.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam?
Voor Pieter van der Werfstraat 125 adviseren wij een bod van € 479.361 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Werfstraat 125 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Werfstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Werfstraat 125 ligt rond € 453.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Werfstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Werfstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).