Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 156

1067GJ Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.385
+1,2%
[ € 234.419 – € 298.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.527[ € 238.001 – € 263.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.291[ € 268.227 – € 296.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 156 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.385 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds mei +0,2%
+€ 3.16812 maanden +1,2%
€ -7.99412 mnd vs. NL -3,0%
Aalbersestraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.385 voor Aalbersestraat 156 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 156 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.291. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 266.385.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 156
€ 282.291[ € 268.227 – € 296.461 ]
Verkoper houdt over€ 277.936−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.087+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.936

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 156 in Amsterdam staat in te koop voor € 250.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 156
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 250.527[ € 238.001 – € 263.053 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 391.667[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 156 adviseren wij in een bod van € 282.291, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 250.527 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.385+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.291+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.406+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 250.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 156 in Amsterdam bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 266.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.385
Verwachte verkoopprijs€ 282.291
Vraagprijs€ 250.527
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 354.590
Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam
Michel de Klerkhof 11
1957 · 50 m²
€ 349.588
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 303.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.385 is Aalbersestraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Dudokbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 156 in Amsterdam.

Wat is Aalbersestraat 156 in Amsterdam waard?
Aalbersestraat 156 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.385 (bandbreedte € 234.419 – € 298.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 156 in Amsterdam?
Aalbersestraat 156 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 156 in Amsterdam?
Voor Aalbersestraat 156 adviseren wij een bod van € 282.291 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 156 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 156 in Amsterdam bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 156 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 156 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 156 ligt rond € 266.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 156?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).