Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 3-3

1067ZP Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.590
+1,2%
[ € 312.039 – € 397.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.689[ € 317.005 – € 350.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.801[ € 356.631 – € 394.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.590 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds mei +0,2%
+€ 4.21712 maanden +1,2%
€ -10.64112 mnd vs. NL -3,0%
Theo van Doesburgstraat 3-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.590 voor Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.801. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.590.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 3-3
€ 376.801[ € 356.631 – € 394.170 ]
Verkoper houdt over€ 371.406−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.487+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 3-3
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 333.689[ € 317.005 – € 350.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 391.667[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 3-3 adviseren wij in een bod van € 376.801, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.590+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.801+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.641+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 3-3 zal in bij een vraagprijs van € 333.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 354.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 3-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.590
Verwachte verkoopprijs€ 376.801
Verwachte vraagprijs€ 333.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 412.466
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 366.664
Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam
Michel de Klerkhof 11
1957 · 50 m²
€ 349.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.590 is Theo van Doesburgstraat 3-3 een van de meer betaalbare woningen in Dudokbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 3-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam.

Wat is Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam waard?
Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.590 (bandbreedte € 312.039 – € 397.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 333.689 (bandbreedte € 317.005 – € 350.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam?
Voor Theo van Doesburgstraat 3-3 adviseren wij een bod van € 376.801 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 3-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 3-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 3-3 ligt rond € 354.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 3-3?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 3-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).