Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 228

1067GM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.397
+2,1%
[ € 350.589 – € 446.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.684[ € 355.950 – € 393.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.611[ € 401.156 – € 443.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.397 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.19612 maanden +2,1%
€ -6.92112 mnd vs. NL -1,8%
Aalbersestraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.397 voor Aalbersestraat 228 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 228 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.611. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.397.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 228
€ 423.611[ € 401.156 – € 443.382 ]
Verkoper houdt over€ 417.701−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.233+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 228 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 228
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 374.684[ € 355.950 – € 393.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 228 adviseren wij in een bod van € 423.611, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.684 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.397+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.611+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.792+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 374.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 228 in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 398.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.397
Verwachte verkoopprijs€ 423.611
Verwachte vraagprijs€ 374.684
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 414.328
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dudokbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 228 in Amsterdam.

Wat is Aalbersestraat 228 in Amsterdam waard?
Aalbersestraat 228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.397 (bandbreedte € 350.589 – € 446.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 228 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 228 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.684 (bandbreedte € 355.950 – € 393.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 228 in Amsterdam?
Voor Aalbersestraat 228 adviseren wij een bod van € 423.611 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 228 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 228 in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 228 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 228 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 228 ligt rond € 398.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 228?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).