Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 242

1067GM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.364
+2,1%
[ € 348.800 – € 443.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.574[ € 352.045 – € 389.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.030[ € 396.755 – € 438.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 242 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.364 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.15512 maanden +2,1%
€ -6.88512 mnd vs. NL -1,8%
Aalbersestraat 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.364 voor Aalbersestraat 242 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 242 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.030. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.364.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 242
€ 420.030[ € 396.755 – € 438.519 ]
Verkoper houdt over€ 414.160−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.581+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 242 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 242
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 370.574[ € 352.045 – € 389.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 242 adviseren wij in een bod van € 420.030, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.574 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.364+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.030+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.032+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 242 zal in bij een vraagprijs van € 370.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 242 in Amsterdam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 396.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 242

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.364
Verwachte verkoopprijs€ 420.030
Verwachte vraagprijs€ 370.574
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 414.328
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.364 is Aalbersestraat 242 een van de meer betaalbare woningen in Dudokbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 242 in Amsterdam.

Wat is Aalbersestraat 242 in Amsterdam waard?
Aalbersestraat 242 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.364 (bandbreedte € 348.800 – € 443.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 242 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 242 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.574 (bandbreedte € 352.045 – € 389.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 242 in Amsterdam?
Voor Aalbersestraat 242 adviseren wij een bod van € 420.030 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 242 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 242 in Amsterdam bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 242 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 242 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 242 ligt rond € 396.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 242?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).