Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 242B

1067GM Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.991
+1,4%
[ € 349.352 – € 444.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.285[ € 400.425 – € 442.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 242B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.991 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds juli +0,2%
+€ 5.61912 maanden +1,4%
€ -8.20412 mnd vs. NL -2,1%
Aalbersestraat 242B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.991 voor Aalbersestraat 242B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 242B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.285. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.991.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 242B
€ 419.285[ € 400.425 – € 442.575 ]
Verkoper houdt over€ 413.423−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.821+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.423

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 242B in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 242B
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 380.625[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 242B adviseren wij in een bod van € 419.285, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.991+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.285+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.249+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 242B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 242B in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 396.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 242B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.991
Verwachte verkoopprijs€ 419.285
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 414.328
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.991 is Aalbersestraat 242B een van de meer betaalbare woningen in Dudokbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 242B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 242B in Amsterdam.

Wat is Aalbersestraat 242B in Amsterdam waard?
Aalbersestraat 242B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.991 (bandbreedte € 349.352 – € 444.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 242B in Amsterdam?
Aalbersestraat 242B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 242B in Amsterdam?
Voor Aalbersestraat 242B adviseren wij een bod van € 419.285 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 242B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 242B in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 242B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 242B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 242B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 242B ligt rond € 396.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 242B?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 242B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).