Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 242G

1067GM Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.987
+1,2%
[ € 373.109 – € 474.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.987[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 242G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.987 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04212 maanden +1,2%
€ -12.72412 mnd vs. NL -3,0%
Aalbersestraat 242G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.987 voor Aalbersestraat 242G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 242G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.987. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.987.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 242G
€ 447.987[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 441.809−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.097+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.809

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 242G in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 242G
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 391.667[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 242G adviseren wij in een bod van € 447.987, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.987+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.987+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.386+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 242G zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 242G in Amsterdam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 423.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 242G

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.987
Verwachte verkoopprijs€ 447.987
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 412.466
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 354.590
Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 561.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 242G ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dudokbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 242G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 242G in Amsterdam.

Wat is Aalbersestraat 242G in Amsterdam waard?
Aalbersestraat 242G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.987 (bandbreedte € 373.109 – € 474.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 242G in Amsterdam?
Aalbersestraat 242G in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 242G in Amsterdam?
Voor Aalbersestraat 242G adviseren wij een bod van € 447.987 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 242G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 242G in Amsterdam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 242G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 242G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 242G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 242G ligt rond € 423.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 242G?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 242G besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).