Woningwaarde Sam van Houtenstraat 191A, Amsterdam (1067JG)

Wat is mijn huis waard?

Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.497 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.17312 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.59012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Sam van Houtenstraat 191A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.497 voor Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.487. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 494.497.

Verwachte verkoopprijs Sam van Houtenstraat 191A

€ 522.487[ € 494.760 – € 546.840 ]

Verkoper houdt over€ 515.490−€ 6.997 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.087+€ 12.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.490

Wat is de vraagprijs?

Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Sam van Houtenstraat 191A

Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt

€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sam van Houtenstraat 191A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.487, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.497+6,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.487+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.611+18,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sam van Houtenstraat 191A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 494.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418

OZB€ 22

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sam van Houtenstraat 191A

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.497

Verwachte verkoopprijs€ 522.487

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas (380 m³/jr)Aardgas(380 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.950 kWh/jr)Elektriciteit(1.950 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (84%)

B (3%)

C (4%)

D (6%)

E (2%)

G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.497 zit Sam van Houtenstraat 191A in het middensegment van Dudokbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sam van Houtenstraat 191A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam.

Wat is Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam waard?

Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.497 (bandbreedte € 435.157 – € 553.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.

Wat is de vraagprijs van Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam?

Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam?

Voor Sam van Houtenstraat 191A adviseren wij een bod van € 522.487 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sam van Houtenstraat 191A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sam van Houtenstraat 191A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sam van Houtenstraat 191A ligt rond € 494.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sam van Houtenstraat 191A?

Huishoudens in de buurt van Sam van Houtenstraat 191A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Sam van Houtenstraat 191A

Onderhoudsstaat en woningwaarde