Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldershof 56

1067ML Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.799
+1,4%
[ € 422.223 – € 537.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.299[ € 429.684 – € 474.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.384[ € 482.105 – € 532.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldershof 56 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.799 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds juli +0,2%
+€ 6.79212 maanden +1,4%
€ -9.91512 mnd vs. NL -2,1%
Teldershof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.799 voor Teldershof 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldershof 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.384. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.799.

Verwachte verkoopprijs Teldershof 56
€ 507.384[ € 482.105 – € 532.854 ]
Verkoper houdt over€ 500.553−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.682+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.553

Wat is de vraagprijs?

Teldershof 56 in Amsterdam staat in te koop voor € 452.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Teldershof 56
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 452.299[ € 429.684 – € 474.914 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 380.625[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldershof 56 adviseren wij in een bod van € 507.384, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 452.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.799+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.384+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.753+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldershof 56 zal in bij een vraagprijs van € 452.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldershof 56 in Amsterdam bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 479.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldershof 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.799
Verwachte verkoopprijs€ 507.384
Vraagprijs€ 452.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldershof 92, 1067ML Amsterdam
Teldershof 92
2009 · 74 m²
€ 386.556
Straatbeeld van Nolensstraat 20D, 1067KA Amsterdam
Nolensstraat 20D
2024 · 66 m²
€ 438.870
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 530.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.799 zit Teldershof 56 in het middensegment van Dudokbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teldershof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldershof 56 in Amsterdam.

Wat is Teldershof 56 in Amsterdam waard?
Teldershof 56 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.799 (bandbreedte € 422.223 – € 537.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de vraagprijs van Teldershof 56 in Amsterdam?
Teldershof 56 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 452.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldershof 56 in Amsterdam?
Voor Teldershof 56 adviseren wij een bod van € 507.384 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldershof 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teldershof 56 in Amsterdam bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldershof 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldershof 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldershof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Teldershof 56 ligt rond € 479.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldershof 56?
Huishoudens in de buurt van Teldershof 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).