Huiswaardemeter

Woningwaarde Sam van Houtenstraat 193C

1067JG Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.864
+2,1%
[ € 431.080 – € 548.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.810[ € 489.877 – € 541.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.864 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.07812 maanden +2,1%
€ -8.50912 mnd vs. NL -1,8%
Sam van Houtenstraat 193C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.864 voor Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.810. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 489.864.

Verwachte verkoopprijs Sam van Houtenstraat 193C
€ 517.810[ € 489.877 – € 541.443 ]
Verkoper houdt over€ 510.864−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.316+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.864

Wat is de vraagprijs?

Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Sam van Houtenstraat 193C
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sam van Houtenstraat 193C adviseren wij in een bod van € 517.810, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.864+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.810+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.701+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sam van Houtenstraat 193C zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 489.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sam van Houtenstraat 193C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.864
Verwachte verkoopprijs€ 517.810
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldershof 56, 1067ML Amsterdam
Teldershof 56
2009 · 88 m²
€ 479.799
Straatbeeld van Teldershof 92, 1067ML Amsterdam
Teldershof 92
2009 · 74 m²
€ 386.556
Straatbeeld van Nolensstraat 20D, 1067KA Amsterdam
Nolensstraat 20D
2024 · 66 m²
€ 438.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.864 zit Sam van Houtenstraat 193C in het middensegment van Dudokbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sam van Houtenstraat 193C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam.

Wat is Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam waard?
Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.864 (bandbreedte € 431.080 – € 548.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam?
Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam?
Voor Sam van Houtenstraat 193C adviseren wij een bod van € 517.810 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sam van Houtenstraat 193C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sam van Houtenstraat 193C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sam van Houtenstraat 193C ligt rond € 489.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sam van Houtenstraat 193C?
Huishoudens in de buurt van Sam van Houtenstraat 193C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).