Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenhofstraat 71-2

1067LA Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.563
+2,1%
[ € 385.935 – € 491.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.451[ € 392.778 – € 434.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.200[ € 440.304 – € 486.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.563 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 9.02312 maanden +2,1%
€ -7.61812 mnd vs. NL -1,8%
Leenhofstraat 71-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.563 voor Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.200. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.563.

Verwachte verkoopprijs Leenhofstraat 71-2
€ 465.200[ € 440.304 – € 486.653 ]
Verkoper houdt over€ 458.833−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.654+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Leenhofstraat 71-2
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 413.451[ € 392.778 – € 434.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenhofstraat 71-2 adviseren wij in een bod van € 465.200, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 413.451 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.563+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.200+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.460+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenhofstraat 71-2 zal in bij een vraagprijs van € 413.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 438.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenhofstraat 71-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.563
Verwachte verkoopprijs€ 465.200
Verwachte vraagprijs€ 413.451
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 414.328
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenhofstraat 71-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dudokbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leenhofstraat 71-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam.

Wat is Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam waard?
Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.563 (bandbreedte € 385.935 – € 491.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 413.451 (bandbreedte € 392.778 – € 434.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam?
Voor Leenhofstraat 71-2 adviseren wij een bod van € 465.200 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenhofstraat 71-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenhofstraat 71-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Leenhofstraat 71-2 ligt rond € 438.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenhofstraat 71-2?
Huishoudens in de buurt van Leenhofstraat 71-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).