Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 63

1067LS Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.531
+2,1%
[ € 292.627 – € 372.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.096[ € 297.441 – € 328.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.173[ € 334.324 – € 369.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.531 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,2%
+€ 6.84112 maanden +2,1%
€ -5.77712 mnd vs. NL -1,8%
Goeman Borgesiusstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.531 voor Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.173. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.531.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 63
€ 353.173[ € 334.324 – € 369.516 ]
Verkoper houdt over€ 348.038−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.386+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 63
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 313.096[ € 297.441 – € 328.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 63 adviseren wij in een bod van € 353.173, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.096 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.531+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.173+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.832+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 313.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 332.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.531
Verwachte verkoopprijs€ 353.173
Verwachte vraagprijs€ 313.096
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 414.328
Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam
Michel de Klerkhof 11
1957 · 50 m²
€ 351.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.531 is Goeman Borgesiusstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Dudokbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam waard?
Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.531 (bandbreedte € 292.627 – € 372.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 313.096 (bandbreedte € 297.441 – € 328.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam?
Voor Goeman Borgesiusstraat 63 adviseren wij een bod van € 353.173 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 63 ligt rond € 332.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).