Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldershof 57

1067ML Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.157
+1,2%
[ € 398.778 – € 507.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.210[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldershof 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.157 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,2%
+€ 5.38912 maanden +1,2%
€ -13.59912 mnd vs. NL -3,0%
Teldershof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.157 voor Teldershof 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldershof 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.210. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.157.

Verwachte verkoopprijs Teldershof 57
€ 479.210[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 472.689−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.944+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.689

Wat is de vraagprijs?

Teldershof 57 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Teldershof 57
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 391.667[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldershof 57 adviseren wij in een bod van € 479.210, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.157+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.210+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.171+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldershof 57 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldershof 57 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 453.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldershof 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.157
Verwachte verkoopprijs€ 479.210
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldershof 92, 1067ML Amsterdam
Teldershof 92
2009 · 74 m²
€ 384.818
Straatbeeld van Nolensstraat 20D, 1067KA Amsterdam
Nolensstraat 20D
2024 · 66 m²
€ 436.897
Straatbeeld van Wigbolt Ripperdastraat 124, 1067EH Amsterdam
Wigbolt Ripperdastraat 124
2006 · 98 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teldershof 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dudokbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teldershof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldershof 57 in Amsterdam.

Wat is Teldershof 57 in Amsterdam waard?
Teldershof 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.157 (bandbreedte € 398.778 – € 507.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de vraagprijs van Teldershof 57 in Amsterdam?
Teldershof 57 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldershof 57 in Amsterdam?
Voor Teldershof 57 adviseren wij een bod van € 479.210 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldershof 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teldershof 57 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldershof 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldershof 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldershof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Teldershof 57 ligt rond € 453.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldershof 57?
Huishoudens in de buurt van Teldershof 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).