Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Duivenvoordestraat 93

1067MT Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.775
+2,1%
[ € 420.442 – € 535.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.418[ € 427.897 – € 472.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.794[ € 479.673 – € 530.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.775 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.82912 maanden +2,1%
€ -8.30012 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Duivenvoordestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.775 voor Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.794. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.775.

Verwachte verkoopprijs Jan van Duivenvoordestraat 93
€ 506.794[ € 479.673 – € 530.165 ]
Verkoper houdt over€ 499.969−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.080+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Duivenvoordestraat 93
Onder gem. in buurt BakemabuurtBoven gem.
€ 450.418[ € 427.897 – € 472.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakemabuurt
€ 534.833[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Duivenvoordestraat 93 adviseren wij in een bod van € 506.794, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.775+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.794+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.134+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Duivenvoordestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 450.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 477.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Duivenvoordestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.775
Verwachte verkoopprijs€ 506.794
Verwachte vraagprijs€ 450.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 159, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 159
2002 · 90 m²
€ 478.517
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 185, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 185
2002 · 90 m²
€ 505.853
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 191, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 191
2002 · 90 m²
€ 479.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Duivenvoordestraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakemabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Duivenvoordestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam.

Wat is Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam waard?
Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.775 (bandbreedte € 420.442 – € 535.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.418 (bandbreedte € 427.897 – € 472.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam?
Voor Jan van Duivenvoordestraat 93 adviseren wij een bod van € 506.794 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Duivenvoordestraat 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Duivenvoordestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Duivenvoordestraat 93 ligt rond € 477.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Duivenvoordestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Jan van Duivenvoordestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).