Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Röellstraat 546

1067XR Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.146
+2,1%
[ € 365.328 – € 464.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.532[ € 371.955 – € 411.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.184[ € 416.962 – € 460.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.146 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.54112 maanden +2,1%
€ -7.21112 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Röellstraat 546
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.146 voor Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.184. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.146.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Röellstraat 546
€ 440.184[ € 416.962 – € 460.853 ]
Verkoper houdt over€ 434.092−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.138+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Röellstraat 546
Onder gem. in buurt BakemabuurtBoven gem.
€ 391.532[ € 371.955 – € 411.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakemabuurt
€ 534.833[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Röellstraat 546 adviseren wij in een bod van € 440.184, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.532 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.146+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.184+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.193+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Röellstraat 546 zal in bij een vraagprijs van € 391.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 415.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Röellstraat 546

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.146
Verwachte verkoopprijs€ 440.184
Verwachte vraagprijs€ 391.532
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Baerdesenstraat 22, 1067XX Amsterdam
Willem Baerdesenstraat 22
2004 · 85 m²
€ 480.014
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 159, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 159
2002 · 90 m²
€ 478.517
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 185, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 185
2002 · 90 m²
€ 505.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.146 is Burgemeester Röellstraat 546 een van de meer betaalbare woningen in Bakemabuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Röellstraat 546

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam waard?
Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.146 (bandbreedte € 365.328 – € 464.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam is in oktober 2026 € 391.532 (bandbreedte € 371.955 – € 411.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Röellstraat 546 adviseren wij een bod van € 440.184 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Röellstraat 546 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Röellstraat 546?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Röellstraat 546 ligt rond € 415.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Röellstraat 546?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Röellstraat 546 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).