Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Sonoystraat 38

1067ZC Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.499
+2,1%
[ € 357.719 – € 455.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.702[ € 364.517 – € 402.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.650[ € 407.895 – € 450.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.499 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%
+€ 8.36312 maanden +2,1%
€ -7.06112 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Sonoystraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.499 voor Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.650. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.499.

Verwachte verkoopprijs Dirk Sonoystraat 38
€ 430.650[ € 407.895 – € 450.831 ]
Verkoper houdt over€ 424.663−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.413+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Sonoystraat 38
Onder gem. in buurt BakemabuurtBoven gem.
€ 383.702[ € 364.517 – € 402.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakemabuurt
€ 534.833[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Sonoystraat 38 adviseren wij in een bod van € 430.650, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.499+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.650+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.183+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Sonoystraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 383.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 406.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Sonoystraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.499
Verwachte verkoopprijs€ 430.650
Verwachte vraagprijs€ 383.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Sonoystraat 158, 1067ZC Amsterdam
Dirk Sonoystraat 158
2018 · 48 m²
€ 315.021
Straatbeeld van Dirk Sonoystraat 271, 1067ZA Amsterdam
Dirk Sonoystraat 271
2021 · 47 m²
€ 320.924
Straatbeeld van Willem Baerdesenstraat 22, 1067XX Amsterdam
Willem Baerdesenstraat 22
2004 · 85 m²
€ 480.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.499 is Dirk Sonoystraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Bakemabuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Sonoystraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam.

Wat is Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam waard?
Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.499 (bandbreedte € 357.719 – € 455.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 383.702 (bandbreedte € 364.517 – € 402.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam?
Voor Dirk Sonoystraat 38 adviseren wij een bod van € 430.650 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Sonoystraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Sonoystraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Sonoystraat 38 ligt rond € 406.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Sonoystraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dirk Sonoystraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).