Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van Hovestraat 2-2

1067ZS Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.416
+2,1%
[ € 313.646 – € 399.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.127[ € 318.371 – € 351.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.057[ € 358.804 – € 396.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.416 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.33312 maanden +2,1%
€ -6.19112 mnd vs. NL -1,8%
Bart van Hovestraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.416 voor Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.057. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.416.

Verwachte verkoopprijs Bart van Hovestraat 2-2
€ 379.057[ € 358.804 – € 396.572 ]
Verkoper houdt over€ 373.637−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.788+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van Hovestraat 2-2
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 335.127[ € 318.371 – € 351.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van Hovestraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 379.057, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.127 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.416+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.057+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.010+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van Hovestraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 335.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 356.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van Hovestraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.416
Verwachte verkoopprijs€ 379.057
Verwachte vraagprijs€ 335.127
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 414.328
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.416 is Bart van Hovestraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Dudokbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bart van Hovestraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam waard?
Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.416 (bandbreedte € 313.646 – € 399.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 335.127 (bandbreedte € 318.371 – € 351.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Bart van Hovestraat 2-2 adviseren wij een bod van € 379.057 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van Hovestraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van Hovestraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bart van Hovestraat 2-2 ligt rond € 356.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van Hovestraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Bart van Hovestraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).