Huiswaardemeter

Woningwaarde Teixeira de Mattosstraat 2-2

1067ZV Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.917
+2,1%
[ € 314.087 – € 399.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.717[ € 318.931 – € 352.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.456[ € 359.116 – € 396.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.917 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.34312 maanden +2,1%
€ -6.20012 mnd vs. NL -1,8%
Teixeira de Mattosstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.917 voor Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.456. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.917.

Verwachte verkoopprijs Teixeira de Mattosstraat 2-2
€ 379.456[ € 359.116 – € 396.918 ]
Verkoper houdt over€ 374.032−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.195+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Teixeira de Mattosstraat 2-2
Onder gem. in buurt DudokbuurtBoven gem.
€ 335.717[ € 318.931 – € 352.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dudokbuurt
€ 403.571[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teixeira de Mattosstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 379.456, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.717 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.917+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.456+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.429+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teixeira de Mattosstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 335.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 356.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teixeira de Mattosstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.917
Verwachte verkoopprijs€ 379.456
Verwachte vraagprijs€ 335.717
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDudokbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dudokbuurt besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (4%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Dudokbuurt

Dudokbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Straatbeeld van Nolensstraat 246, 1067KM Amsterdam
Nolensstraat 246
1958 · 88 m²
€ 414.328
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.917 is Teixeira de Mattosstraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Dudokbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teixeira de Mattosstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam waard?
Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.917 (bandbreedte € 314.087 – € 399.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dudokbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 335.717 (bandbreedte € 318.931 – € 352.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Teixeira de Mattosstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 379.456 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teixeira de Mattosstraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teixeira de Mattosstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dudokbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Teixeira de Mattosstraat 2-2 ligt rond € 356.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teixeira de Mattosstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Teixeira de Mattosstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).