Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijzicht 128, 1068CH Amsterdam

Woningwaarde Vrijzicht 128

1068CH Amsterdam

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.601
+1,2%
[ € 413.249 – € 525.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.618[ € 420.487 – € 464.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.229[ € 471.786 – € 521.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijzicht 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.601 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds mei +0,2%
+€ 5.58512 maanden +1,2%
€ -14.09212 mnd vs. NL -3,0%
Vrijzicht 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.601 voor Vrijzicht 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijzicht 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.229. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.601.

Verwachte verkoopprijs Vrijzicht 128
€ 498.229[ € 471.786 – € 521.448 ]
Verkoper houdt over€ 491.498−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.344+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijzicht 128 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijzicht 128
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 442.618[ € 420.487 – € 464.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 461.333[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijzicht 128 adviseren wij in een bod van € 498.229, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 442.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.601+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.229+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.140+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijzicht 128 zal in bij een vraagprijs van € 442.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijzicht 128 in Amsterdam bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 469.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijzicht 128

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.601
Verwachte verkoopprijs€ 498.229
Verwachte vraagprijs€ 442.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam
Ruimzicht 262
1966 · 88 m²
€ 516.449
Straatbeeld van Ruimzicht 43, 1068CM Amsterdam
Ruimzicht 43
1968 · 86 m²
€ 467.855
Straatbeeld van Johan Braakensiekhof 6, 1068KK Amsterdam
Johan Braakensiekhof 6
1965 · 229 m²
€ 1.392.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.601 is Vrijzicht 128 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijzicht 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijzicht 128 in Amsterdam.

Wat is Vrijzicht 128 in Amsterdam waard?
Vrijzicht 128 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.601 (bandbreedte € 413.249 – € 525.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijzicht 128 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrijzicht 128 in Amsterdam is in juni 2026 € 442.618 (bandbreedte € 420.487 – € 464.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijzicht 128 in Amsterdam?
Voor Vrijzicht 128 adviseren wij een bod van € 498.229 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijzicht 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijzicht 128 in Amsterdam bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijzicht 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijzicht 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijzicht 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vrijzicht 128 ligt rond € 469.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijzicht 128?
Huishoudens in de buurt van Vrijzicht 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).