Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam

Woningwaarde Ruimzicht 262

1068CX Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.449
+1,2%
[ € 454.475 – € 578.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.049[ € 462.697 – € 511.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.623[ € 518.683 – € 573.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimzicht 262 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.449 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds mei +0,2%
+€ 6.14212 maanden +1,2%
€ -15.49812 mnd vs. NL -3,0%
Ruimzicht 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.449 voor Ruimzicht 262 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimzicht 262 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.623. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.449.

Verwachte verkoopprijs Ruimzicht 262
€ 547.623[ € 518.683 – € 573.281 ]
Verkoper houdt over€ 540.349−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.725+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimzicht 262 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimzicht 262
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 487.049[ € 462.697 – € 511.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 461.333[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimzicht 262 adviseren wij in een bod van € 547.623, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.049 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.449+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.623+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.004+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimzicht 262 zal in bij een vraagprijs van € 487.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimzicht 262 in Amsterdam bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 516.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimzicht 262

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.449
Verwachte verkoopprijs€ 547.623
Verwachte vraagprijs€ 487.049
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzicht 43, 1068CM Amsterdam
Ruimzicht 43
1968 · 86 m²
€ 467.855
Straatbeeld van Vrijzicht 128, 1068CH Amsterdam
Vrijzicht 128
1966 · 169 m²
€ 469.601
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 410.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimzicht 262 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meer en Oever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruimzicht 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimzicht 262 in Amsterdam.

Wat is Ruimzicht 262 in Amsterdam waard?
Ruimzicht 262 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.449 (bandbreedte € 454.475 – € 578.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimzicht 262 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruimzicht 262 in Amsterdam is in juni 2026 € 487.049 (bandbreedte € 462.697 – € 511.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimzicht 262 in Amsterdam?
Voor Ruimzicht 262 adviseren wij een bod van € 547.623 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimzicht 262 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimzicht 262 in Amsterdam bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimzicht 262 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimzicht 262 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimzicht 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ruimzicht 262 ligt rond € 516.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimzicht 262?
Huishoudens in de buurt van Ruimzicht 262 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).