Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijzicht 147

1068CJ Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.823
+1,2%
[ € 445.124 – € 566.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.679[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijzicht 147 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.823 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,2%
+€ 6.01512 maanden +1,2%
€ -15.18012 mnd vs. NL -3,0%
Vrijzicht 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.823 voor Vrijzicht 147 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijzicht 147 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.679. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.823.

Verwachte verkoopprijs Vrijzicht 147
€ 534.679[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.548−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.523+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.548

Wat is de vraagprijs?

Vrijzicht 147 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Vrijzicht 147
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 465.938[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijzicht 147 adviseren wij in een bod van € 534.679, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.823+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.679+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.413+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijzicht 147 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijzicht 147 in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 505.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijzicht 147

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.823
Verwachte verkoopprijs€ 534.679
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam
Ruimzicht 262
1966 · 88 m²
€ 516.449
Straatbeeld van Ruimzicht 43, 1068CM Amsterdam
Ruimzicht 43
1968 · 86 m²
€ 467.855
Straatbeeld van Vrijzicht 128, 1068CH Amsterdam
Vrijzicht 128
1966 · 169 m²
€ 469.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijzicht 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meer en Oever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijzicht 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijzicht 147 in Amsterdam.

Wat is Vrijzicht 147 in Amsterdam waard?
Vrijzicht 147 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.823 (bandbreedte € 445.124 – € 566.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van Vrijzicht 147 in Amsterdam?
Vrijzicht 147 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijzicht 147 in Amsterdam?
Voor Vrijzicht 147 adviseren wij een bod van € 534.679 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijzicht 147 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijzicht 147 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijzicht 147 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijzicht 147 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijzicht 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vrijzicht 147 ligt rond € 505.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijzicht 147?
Huishoudens in de buurt van Vrijzicht 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).