Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beek en Hoff 4A, 1068DE Amsterdam

Woningwaarde Beek en Hoff 4A

1068DE Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.759
+1,4%
[ € 246.188 – € 313.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.095[ € 249.940 – € 276.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.478[ € 281.682 – € 311.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Beek en Hoff 4A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.759 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds juli +0,2%
+€ 3.96012 maanden +1,4%
€ -5.78112 mnd vs. NL -2,1%
Beek en Hoff 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.759 voor Beek en Hoff 4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beek en Hoff 4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.478. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.759.

Verwachte verkoopprijs Beek en Hoff 4A
€ 297.478[ € 281.682 – € 311.334 ]
Verkoper houdt over€ 292.956−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.578+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beek en Hoff 4A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Beek en Hoff 4A
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 263.095[ € 249.940 – € 276.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 522.290[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beek en Hoff 4A adviseren wij in een bod van € 297.478, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 263.095 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.759+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.478+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.352+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beek en Hoff 4A zal in bij een vraagprijs van € 263.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beek en Hoff 4A in Amsterdam bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 279.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beek en Hoff 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.759
Verwachte verkoopprijs€ 297.478
Verwachte vraagprijs€ 263.095
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscostraat 393, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 393
2022 · 68 m²
€ 611.313
Straatbeeld van Don Boscostraat 439, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 439
2022 · 68 m²
€ 620.695
Straatbeeld van Don Boscostraat 455, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 455
2022 · 68 m²
€ 624.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.759 is Beek en Hoff 4A een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beek en Hoff 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beek en Hoff 4A in Amsterdam.

Wat is Beek en Hoff 4A in Amsterdam waard?
Beek en Hoff 4A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.759 (bandbreedte € 246.188 – € 313.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beek en Hoff 4A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beek en Hoff 4A in Amsterdam is in augustus 2026 € 263.095 (bandbreedte € 249.940 – € 276.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Beek en Hoff 4A in Amsterdam?
Voor Beek en Hoff 4A adviseren wij een bod van € 297.478 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beek en Hoff 4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beek en Hoff 4A in Amsterdam bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beek en Hoff 4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beek en Hoff 4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beek en Hoff 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beek en Hoff 4A ligt rond € 279.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beek en Hoff 4A?
Huishoudens in de buurt van Beek en Hoff 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).