Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenehuyzen 28

1068DS Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.596
+2,1%
[ € 198.524 – € 252.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.768[ € 201.180 – € 222.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.327[ € 227.535 – € 251.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenehuyzen 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.596 (€ 8.677 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,2%
+€ 4.64112 maanden +2,1%
€ -3.91912 mnd vs. NL -1,8%
Groenehuyzen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.596 voor Groenehuyzen 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenehuyzen 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.327. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.596.

Verwachte verkoopprijs Groenehuyzen 28
€ 240.327[ € 227.535 – € 251.485 ]
Verkoper houdt over€ 236.433−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.284+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenehuyzen 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.145 per m².

Verwachte vraagprijs Groenehuyzen 28
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 211.768[ € 201.180 – € 222.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.145[ € 7.738 – € 8.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenehuyzen 28 adviseren wij in een bod van € 240.327, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 211.768 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.596+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.327+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.343+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenehuyzen 28 zal in bij een vraagprijs van € 211.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenehuyzen 28 in Amsterdam bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 225.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenehuyzen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.596
Verwachte verkoopprijs€ 240.327
Verwachte vraagprijs€ 211.768
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Osdorpergracht 482A, 1068HV Amsterdam
Nieuwe Osdorpergracht 482A
2023 · 44 m²
€ 405.709
Straatbeeld van Osdorpplein 950, 1068TD Amsterdam
Osdorpplein 950
2022 · 47 m²
€ 348.450
Straatbeeld van Osdorpplein 961, 1068TD Amsterdam
Osdorpplein 961
2022 · 46 m²
€ 370.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.596 is Groenehuyzen 28 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenehuyzen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenehuyzen 28 in Amsterdam.

Wat is Groenehuyzen 28 in Amsterdam waard?
Groenehuyzen 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.596 (bandbreedte € 198.524 – € 252.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenehuyzen 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenehuyzen 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 211.768 (bandbreedte € 201.180 – € 222.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenehuyzen 28 in Amsterdam?
Voor Groenehuyzen 28 adviseren wij een bod van € 240.327 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenehuyzen 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenehuyzen 28 in Amsterdam bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenehuyzen 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenehuyzen 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenehuyzen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Groenehuyzen 28 ligt rond € 225.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenehuyzen 28?
Huishoudens in de buurt van Groenehuyzen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).