Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastonstraat 27

1068HZ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.557
+2,1%
[ € 382.410 – € 486.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.853[ € 389.360 – € 430.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.750[ € 436.473 – € 482.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastonstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.557 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.94012 maanden +2,1%
€ -7.54912 mnd vs. NL -1,8%
Eastonstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.557 voor Eastonstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastonstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.750. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.557.

Verwachte verkoopprijs Eastonstraat 27
€ 460.750[ € 436.473 – € 482.418 ]
Verkoper houdt over€ 454.432−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.115+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastonstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Eastonstraat 27
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 409.853[ € 389.360 – € 430.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastonstraat 27 adviseren wij in een bod van € 460.750, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.853 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.557+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.750+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.788+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastonstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 409.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastonstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 434.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastonstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.557
Verwachte verkoopprijs€ 460.750
Verwachte vraagprijs€ 409.853
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 411, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 411
1965 · 74 m²
€ 398.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.557 is Eastonstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eastonstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastonstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Eastonstraat 27 in Amsterdam waard?
Eastonstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.557 (bandbreedte € 382.410 – € 486.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastonstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eastonstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 409.853 (bandbreedte € 389.360 – € 430.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastonstraat 27 in Amsterdam?
Voor Eastonstraat 27 adviseren wij een bod van € 460.750 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastonstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eastonstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastonstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastonstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastonstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Eastonstraat 27 ligt rond € 434.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastonstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Eastonstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).