Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam

Woningwaarde Pieter Calandlaan 409

1068NK Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.427
+1,4%
[ € 369.976 – € 470.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.344[ € 420.655 – € 464.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.427 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds juli +0,2%
+€ 5.95112 maanden +1,4%
€ -8.68812 mnd vs. NL -2,1%
Pieter Calandlaan 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.427 voor Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.344. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.427.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 409
€ 445.344[ € 420.655 – € 464.935 ]
Verkoper houdt over€ 439.195−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.401+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandlaan 409
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 422.750[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 409 adviseren wij in een bod van € 445.344, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.427+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.344+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.611+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 409 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 420.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 409

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.427
Verwachte verkoopprijs€ 445.344
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 224.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.427 is Pieter Calandlaan 409 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.427 (bandbreedte € 369.976 – € 470.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 409 adviseren wij een bod van € 445.344 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 409 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 409 ligt rond € 420.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 409?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 409 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).