Huiswaardemeter
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam

Woningwaarde S. F. van Ossstraat 256

1068JR Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.890
+1,2%
[ € 361.583 – € 460.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.367[ € 367.999 – € 406.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.841[ € 412.527 – € 455.950 ]

Wat is mijn huis waard?

S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.890 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds mei +0,2%
+€ 4.88612 maanden +1,2%
€ -12.33112 mnd vs. NL -3,0%
S. F. van Ossstraat 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.890 voor S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.841. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.890.

Verwachte verkoopprijs S. F. van Ossstraat 256
€ 435.841[ € 412.527 – € 455.950 ]
Verkoper houdt over€ 429.797−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.708+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs S. F. van Ossstraat 256
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 387.367[ € 367.999 – € 406.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 384.273[ € 332.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. F. van Ossstraat 256 adviseren wij in een bod van € 435.841, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.367 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.890+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.841+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.633+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. F. van Ossstraat 256 zal in bij een vraagprijs van € 387.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 410.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. F. van Ossstraat 256

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.890
Verwachte verkoopprijs€ 435.841
Verwachte vraagprijs€ 387.367
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 428.741
Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 223.018
Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam
Ruimzicht 262
1966 · 88 m²
€ 516.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.890 is S. F. van Ossstraat 256 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S. F. van Ossstraat 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam.

Wat is S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam waard?
S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.890 (bandbreedte € 361.583 – € 460.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam is in juni 2026 € 387.367 (bandbreedte € 367.999 – € 406.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam?
Voor S. F. van Ossstraat 256 adviseren wij een bod van € 435.841 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. F. van Ossstraat 256 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. F. van Ossstraat 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van S. F. van Ossstraat 256 ligt rond € 410.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. F. van Ossstraat 256?
Huishoudens in de buurt van S. F. van Ossstraat 256 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).