Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastonstraat 65

1068JB Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.235
+2,1%
[ € 408.527 – € 519.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.925[ € 463.666 – € 512.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastonstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.235 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.55112 maanden +2,1%
€ -8.06412 mnd vs. NL -1,8%
Eastonstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.235 voor Eastonstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastonstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.925. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.235.

Verwachte verkoopprijs Eastonstraat 65
€ 490.925[ € 463.666 – € 512.473 ]
Verkoper houdt over€ 484.275−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.894+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastonstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Eastonstraat 65
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastonstraat 65 adviseren wij in een bod van € 490.925, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.235+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.925+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.471+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastonstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastonstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 464.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastonstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.235
Verwachte verkoopprijs€ 490.925
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 411, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 411
1965 · 74 m²
€ 398.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eastonstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eastonstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastonstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Eastonstraat 65 in Amsterdam waard?
Eastonstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.235 (bandbreedte € 408.527 – € 519.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastonstraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eastonstraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastonstraat 65 in Amsterdam?
Voor Eastonstraat 65 adviseren wij een bod van € 490.925 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastonstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eastonstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastonstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastonstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastonstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Eastonstraat 65 ligt rond € 464.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastonstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Eastonstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).