Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam

Woningwaarde Pieter Calandlaan 167

1068NB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.677
+1,4%
[ € 378.996 – € 482.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.916[ € 385.620 – € 426.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.948[ € 432.666 – € 478.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.677 (€ 6.946 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,2%
+€ 6.09612 maanden +1,4%
€ -8.90012 mnd vs. NL -2,1%
Pieter Calandlaan 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.677 voor Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.948. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.677.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 167
€ 456.948[ € 432.666 – € 478.210 ]
Verkoper houdt over€ 450.672−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.237+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.547 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandlaan 167
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 405.916[ € 385.620 – € 426.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.547[ € 6.220 – € 6.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 453.000[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 167 adviseren wij in een bod van € 456.948, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 405.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.677+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.948+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.795+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 167 zal in bij een vraagprijs van € 405.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 430.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 167

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.677
Verwachte verkoopprijs€ 456.948
Verwachte vraagprijs€ 405.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 224.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.677 is Pieter Calandlaan 167 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.677 (bandbreedte € 378.996 – € 482.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam is in augustus 2026 € 405.916 (bandbreedte € 385.620 – € 426.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 167 adviseren wij een bod van € 456.948 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 167 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 167 ligt rond € 430.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 167?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).