Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam

Woningwaarde Boas en Judelshof 8

1068WB Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.665
+2,1%
[ € 554.105 – € 705.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.491[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Boas en Judelshof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.665 (€ 9.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.95412 maanden +2,1%
€ -10.93812 mnd vs. NL -1,8%
Boas en Judelshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.665 voor Boas en Judelshof 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boas en Judelshof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.491. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 629.665.

Verwachte verkoopprijs Boas en Judelshof 8
€ 662.491[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 653.954−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.891+€ 15.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.954

Wat is de vraagprijs?

Boas en Judelshof 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.015 per m².

Vraagprijs Boas en Judelshof 8
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.015[ € 8.564 – € 9.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boas en Judelshof 8 adviseren wij in een bod van € 662.491, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.665+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.491+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.616+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boas en Judelshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boas en Judelshof 8 in Amsterdam bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 629.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boas en Judelshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.665
Verwachte verkoopprijs€ 662.491
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.665 ligt Boas en Judelshof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boas en Judelshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boas en Judelshof 8 in Amsterdam.

Wat is Boas en Judelshof 8 in Amsterdam waard?
Boas en Judelshof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.665 (bandbreedte € 554.105 – € 705.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Boas en Judelshof 8 in Amsterdam?
Boas en Judelshof 8 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Boas en Judelshof 8 in Amsterdam?
Voor Boas en Judelshof 8 adviseren wij een bod van € 662.491 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boas en Judelshof 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boas en Judelshof 8 in Amsterdam bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boas en Judelshof 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boas en Judelshof 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boas en Judelshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boas en Judelshof 8 ligt rond € 629.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boas en Judelshof 8?
Huishoudens in de buurt van Boas en Judelshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).