Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Calandlaan 431

1068NL Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.819
+1,2%
[ € 336.881 – € 428.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.829[ € 385.434 – € 426.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.819 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds mei +0,2%
+€ 4.55312 maanden +1,2%
€ -11.48812 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Calandlaan 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.819 voor Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.829. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.819.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 431
€ 404.829[ € 385.434 – € 426.006 ]
Verkoper houdt over€ 399.126−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.076+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.126

Wat is de vraagprijs?

Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Pieter Calandlaan 431
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 382.000[ € 332.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 431 adviseren wij in een bod van € 404.829, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.819+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.829+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.070+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 431 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 382.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 431

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.819
Verwachte verkoopprijs€ 404.829
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 410.890
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 428.741
Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 223.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.819 is Pieter Calandlaan 431 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.819 (bandbreedte € 336.881 – € 428.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam?
Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 431 adviseren wij een bod van € 404.829 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 431 ligt rond € 382.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 431?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 431 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).