Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Calandlaan 431

1068NL Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.819
+2,1%
[ € 336.881 – € 428.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.829[ € 385.434 – € 426.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.819 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,2%
+€ 7.87612 maanden +2,1%
€ -6.65012 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Calandlaan 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.819 voor Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.829. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.819.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 431
€ 404.829[ € 385.434 – € 426.006 ]
Verkoper houdt over€ 399.126−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.076+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandlaan 431
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 431 adviseren wij in een bod van € 404.829, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.819+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.829+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.070+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 431 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 431

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.819
Verwachte verkoopprijs€ 404.829
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 411, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 411
1965 · 74 m²
€ 398.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.819 is Pieter Calandlaan 431 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.819 (bandbreedte € 336.881 – € 428.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 431 adviseren wij een bod van € 404.829 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 431 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 431 ligt rond € 382.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 431?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 431 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).