Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam

Woningwaarde Pieter Calandlaan 489

1068NM Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.977
+2,1%
[ € 606.300 – € 771.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.205[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.977 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.17512 maanden +2,1%
€ -11.96812 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Calandlaan 489
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.977 voor Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.205. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.977.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 489
€ 725.205[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 715.978−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.859+€ 16.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.978

Wat is de vraagprijs?

Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Pieter Calandlaan 489
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 489 adviseren wij in een bod van € 725.205, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.977+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.205+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.465+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 489 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 688.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 489

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.977
Verwachte verkoopprijs€ 725.205
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Calandlaan 489 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.977 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 489

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.977 (bandbreedte € 606.300 – € 771.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam?
Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 489 adviseren wij een bod van € 725.205 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 489?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 489 ligt rond € 688.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 489?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 489 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).