Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam

Woningwaarde Pieter Calandlaan 489

1068NM Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.676
+1,4%
[ € 648.275 – € 825.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.932[ € 663.035 – € 732.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.411[ € 736.632 – € 814.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.676 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds juli +0,2%
+€ 10.42812 maanden +1,4%
€ -15.22312 mnd vs. NL -2,1%
Pieter Calandlaan 489
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.676 voor Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.411. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.676.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 489
€ 775.411[ € 736.632 – € 814.173 ]
Verkoper houdt over€ 765.631−€ 9.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.069+€ 17.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandlaan 489
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 697.932[ € 663.035 – € 732.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 422.750[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 489 adviseren wij in een bod van € 775.411, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.676+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.411+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.182+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 489 zal in bij een vraagprijs van € 697.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 736.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 489

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.676
Verwachte verkoopprijs€ 775.411
Verwachte vraagprijs€ 697.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Calandlaan 489 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.676 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 489

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.676 (bandbreedte € 648.275 – € 825.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam is in augustus 2026 € 697.932 (bandbreedte € 663.035 – € 732.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 489 adviseren wij een bod van € 775.411 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 489 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 489?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 489 ligt rond € 736.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 489?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 489 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).