Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 230

1068PJ Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.414
+2,1%
[ € 399.004 – € 507.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.482[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 230 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.414 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.32812 maanden +2,1%
€ -7.87612 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.414 voor Oeverpad 230 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 230 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.482. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.414.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 230
€ 479.482[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 472.958−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.222+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 230 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 230
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 230 adviseren wij in een bod van € 479.482, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.414+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.482+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.456+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 230 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 230 in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 453.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 230

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.414
Verwachte verkoopprijs€ 479.482
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Oeverpad 418, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 418
1998 · 107 m²
€ 584.658
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.414 is Oeverpad 230 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 230 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 230 in Amsterdam waard?
Oeverpad 230 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.414 (bandbreedte € 399.004 – € 507.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 230 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 230 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 230 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 230 adviseren wij een bod van € 479.482 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 230 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 230 in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 230 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 230 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 230 ligt rond € 453.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 230?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).