Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverpad 418, 1068PM Amsterdam

Woningwaarde Oeverpad 418

1068PM Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.600
+1,2%
[ € 514.448 – € 654.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.211[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 418 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.600 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds mei +0,2%
+€ 6.95312 maanden +1,2%
€ -17.54312 mnd vs. NL -3,0%
Oeverpad 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.600 voor Oeverpad 418 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 418 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.211. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.600.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 418
€ 618.211[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 610.161−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.725+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.161

Wat is de vraagprijs?

Oeverpad 418 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Oeverpad 418
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 465.938[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 418 adviseren wij in een bod van € 618.211, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.600+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.211+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.122+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 418 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 418 in Amsterdam bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 584.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 418

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.600
Verwachte verkoopprijs€ 618.211
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 603.550
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 569.978
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 391.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.600 zit Oeverpad 418 in het middensegment van Meer en Oever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 418 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 418 in Amsterdam waard?
Oeverpad 418 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.600 (bandbreedte € 514.448 – € 654.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van Oeverpad 418 in Amsterdam?
Oeverpad 418 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 418 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 418 adviseren wij een bod van € 618.211 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 418 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 418 in Amsterdam bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 418 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 418 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 418 ligt rond € 584.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 418?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 418 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).