Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverpad 509, 1068PM Amsterdam

Woningwaarde Oeverpad 509

1068PM Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.985
+2,1%
[ € 422.387 – € 537.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.581[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 509 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.985 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87512 maanden +2,1%
€ -8.33812 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.985 voor Oeverpad 509 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 509 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.581. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.985.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 509
€ 507.581[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.748−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.883+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.748

Wat is de vraagprijs?

Oeverpad 509 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Oeverpad 509
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 509 adviseren wij in een bod van € 507.581, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.985+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.581+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.960+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 509 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 509 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 479.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 509

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.985
Verwachte verkoopprijs€ 507.581
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Straatbeeld van Oeverpad 418, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 418
1998 · 107 m²
€ 584.658
Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 622.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.985 is Oeverpad 509 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 509 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 509 in Amsterdam waard?
Oeverpad 509 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.985 (bandbreedte € 422.387 – € 537.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van Oeverpad 509 in Amsterdam?
Oeverpad 509 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 509 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 509 adviseren wij een bod van € 507.581 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 509 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 509 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 509 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 509 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 509 ligt rond € 479.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 509?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 509 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).