Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 280

1068PJ Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.771
+1,2%
[ € 415.158 – € 528.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.475[ € 473.480 – € 523.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 280 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.771 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds mei +0,2%
+€ 5.61012 maanden +1,2%
€ -14.15812 mnd vs. NL -3,0%
Oeverpad 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.771 voor Oeverpad 280 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 280 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.475. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.771.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 280
€ 498.475[ € 473.480 – € 523.320 ]
Verkoper houdt over€ 491.742−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.595+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.742

Wat is de vraagprijs?

Oeverpad 280 in Amsterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Vraagprijs Oeverpad 280
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 465.938[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 280 adviseren wij in een bod van € 498.475, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.771+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.475+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.399+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 280 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 280 in Amsterdam bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 471.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 280

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.771
Verwachte verkoopprijs€ 498.475
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 603.550
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 569.978
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 391.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.771 is Oeverpad 280 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 280 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 280 in Amsterdam waard?
Oeverpad 280 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.771 (bandbreedte € 415.158 – € 528.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van Oeverpad 280 in Amsterdam?
Oeverpad 280 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 280 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 280 adviseren wij een bod van € 498.475 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 280 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 280 in Amsterdam bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 280 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 280 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 280 ligt rond € 471.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 280?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 280 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).