Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 283

1068PJ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.512
+2,1%
[ € 366.531 – € 466.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.842[ € 373.200 – € 412.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.089[ € 417.984 – € 461.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 283 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.512 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.56912 maanden +2,1%
€ -7.23512 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.512 voor Oeverpad 283 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 283 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.089. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.512.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 283
€ 440.089[ € 417.984 – € 461.982 ]
Verkoper houdt over€ 433.998−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.041+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 283 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 283
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 392.842[ € 373.200 – € 412.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 283 adviseren wij in een bod van € 440.089, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.842 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.512+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.089+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.093+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 283 zal in bij een vraagprijs van € 392.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 283 in Amsterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 283

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.512
Verwachte verkoopprijs€ 440.089
Verwachte vraagprijs€ 392.842
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Oeverpad 418, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 418
1998 · 107 m²
€ 584.658
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.512 is Oeverpad 283 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 283 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 283 in Amsterdam waard?
Oeverpad 283 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.512 (bandbreedte € 366.531 – € 466.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 283 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 283 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.842 (bandbreedte € 373.200 – € 412.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 283 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 283 adviseren wij een bod van € 440.089 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 283 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 283 in Amsterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 283 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 283 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 283 ligt rond € 416.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 283?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).