Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 412

1068PM Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.835
+2,1%
[ € 433.695 – € 551.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.260[ € 441.047 – € 487.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.951[ € 494.414 – € 546.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 412 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.835 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.13912 maanden +2,1%
€ -8.56112 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.835 voor Oeverpad 412 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 412 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.951. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 492.835.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 412
€ 520.951[ € 494.414 – € 546.457 ]
Verkoper houdt over€ 513.971−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.520+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 412 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 412
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 464.260[ € 441.047 – € 487.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.901 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 412 adviseren wij in een bod van € 520.951, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.260 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.835+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.951+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.999+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 412 zal in bij een vraagprijs van € 464.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 412 in Amsterdam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 492.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 412

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.835
Verwachte verkoopprijs€ 520.951
Verwachte vraagprijs€ 464.260
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Oeverpad 418, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 418
1998 · 107 m²
€ 584.658
Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverpad 412 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meer en Oever willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 412 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 412 in Amsterdam waard?
Oeverpad 412 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.835 (bandbreedte € 433.695 – € 551.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 412 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 412 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.260 (bandbreedte € 441.047 – € 487.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 412 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 412 adviseren wij een bod van € 520.951 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 412 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 412 in Amsterdam bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 412 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 412 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 412 ligt rond € 492.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 412?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 412 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).