Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorpplein 589A

1068TB Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.546
+2,1%
[ € 474.800 – € 604.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.306[ € 483.841 – € 534.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.582[ € 541.418 – € 598.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 589A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.546 (€ 6.580 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10012 maanden +2,1%
€ -9.37312 mnd vs. NL -1,8%
Osdorpplein 589A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.546 voor Osdorpplein 589A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 589A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.582. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.546.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 589A
€ 571.582[ € 541.418 – € 598.409 ]
Verkoper houdt over€ 564.045−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.164+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorpplein 589A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorpplein 589A
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 509.306[ € 483.841 – € 534.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.901 – € 6.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 589A adviseren wij in een bod van € 571.582, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.306 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.546+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.582+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.161+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 589A zal in bij een vraagprijs van € 509.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 589A in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 539.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 589A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.546
Verwachte verkoopprijs€ 571.582
Verwachte vraagprijs€ 509.306
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 328.155
Straatbeeld van Osdorpplein 576B, 1068TB Amsterdam
Osdorpplein 576B
2021 · 74 m²
€ 483.059
Straatbeeld van Don Boscostraat 393, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 393
2022 · 68 m²
€ 611.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.546 zit Osdorpplein 589A in het middensegment van Osdorpplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 589A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 589A in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 589A in Amsterdam waard?
Osdorpplein 589A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.546 (bandbreedte € 474.800 – € 604.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorpplein 589A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorpplein 589A in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.306 (bandbreedte € 483.841 – € 534.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 589A in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 589A adviseren wij een bod van € 571.582 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 589A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 589A in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 589A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 589A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 589A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 589A ligt rond € 539.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 589A?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 589A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).