Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorpplein 970, 1068TD Amsterdam

Woningwaarde Osdorpplein 970

1068TD Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.386
+2,1%
[ € 313.620 – € 399.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.623[ € 318.842 – € 352.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.433[ € 358.378 – € 396.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 970 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.386 (€ 7.748 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.33212 maanden +2,1%
€ -6.19112 mnd vs. NL -1,8%
Osdorpplein 970
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.386 voor Osdorpplein 970 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 970 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.433. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.386.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 970
€ 378.433[ € 358.378 – € 396.102 ]
Verkoper houdt over€ 373.020−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.152+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorpplein 970 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.296 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorpplein 970
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 335.623[ € 318.842 – € 352.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.296[ € 6.931 – € 7.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 970 adviseren wij in een bod van € 378.433, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.623 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.386+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.433+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.355+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 970 zal in bij een vraagprijs van € 335.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 970 in Amsterdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 356.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 970

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.386
Verwachte verkoopprijs€ 378.433
Verwachte vraagprijs€ 335.623
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 961, 1068TD Amsterdam
Osdorpplein 961
2022 · 46 m²
€ 370.555
Straatbeeld van Osdorpplein 950, 1068TD Amsterdam
Osdorpplein 950
2022 · 47 m²
€ 348.450
Straatbeeld van Osdorpplein 983, 1068TD Amsterdam
Osdorpplein 983
2022 · 47 m²
€ 370.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.386 is Osdorpplein 970 een van de meer betaalbare woningen in Osdorpplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 970

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 970 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 970 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 970 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.386 (bandbreedte € 313.620 – € 399.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorpplein 970 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorpplein 970 in Amsterdam is in oktober 2026 € 335.623 (bandbreedte € 318.842 – € 352.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 970 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 970 adviseren wij een bod van € 378.433 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 970 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 970 in Amsterdam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 970 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 970 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 970?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 970 ligt rond € 356.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 970?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 970 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).