Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorpplein 983

1068TD Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.670
+1,2%
[ € 326.190 – € 415.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.899[ € 331.454 – € 366.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.474[ € 372.886 – € 412.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 983 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.670 (€ 7.887 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds mei +0,2%
+€ 4.40812 maanden +1,2%
€ -11.12412 mnd vs. NL -3,0%
Osdorpplein 983
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.670 voor Osdorpplein 983 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 983 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.474. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.670.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 983
€ 392.474[ € 372.886 – € 412.137 ]
Verkoper houdt over€ 386.907−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.473+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.907

Wat is de vraagprijs?

Osdorpplein 983 in Amsterdam staat in te koop voor € 348.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.423 per m².

Vraagprijs Osdorpplein 983
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 348.899[ € 331.454 – € 366.344 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.423[ € 7.052 – € 7.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 520.579[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 983 adviseren wij in een bod van € 392.474, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 348.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.670+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.474+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.098+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 983 zal in bij een vraagprijs van € 348.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 983 in Amsterdam bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 370.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 983

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.670
Verwachte verkoopprijs€ 392.474
Vraagprijs€ 348.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Osdorpergracht 386F, 1068HV Amsterdam
Nieuwe Osdorpergracht 386F
2020 · 48 m²
€ 345.842
Straatbeeld van Nieuwe Osdorpergracht 402E, 1068HV Amsterdam
Nieuwe Osdorpergracht 402E
2020 · 45 m²
€ 329.139
Straatbeeld van Osdorpplein 576B, 1068TB Amsterdam
Osdorpplein 576B
2021 · 74 m²
€ 480.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.670 is Osdorpplein 983 een van de meer betaalbare woningen in Osdorpplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 983

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 983 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 983 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 983 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.670 (bandbreedte € 326.190 – € 415.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Osdorpplein 983 in Amsterdam?
Osdorpplein 983 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 348.899. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 983 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 983 adviseren wij een bod van € 392.474 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 983 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 983 in Amsterdam bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 983 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 983 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 983?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 983 ligt rond € 370.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 983?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 983 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).