Huiswaardemeter

Woningwaarde President Allendelaan 287

1068VM Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.221
+2,1%
[ € 519.394 – € 661.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.969[ € 528.171 – € 583.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.520[ € 592.608 – € 654.987 ]

Wat is mijn huis waard?

President Allendelaan 287 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.221 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.14312 maanden +2,1%
€ -10.25212 mnd vs. NL -1,8%
President Allendelaan 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.221 voor President Allendelaan 287 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Allendelaan 287 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.520. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.221.

Verwachte verkoopprijs President Allendelaan 287
€ 621.520[ € 592.608 – € 654.987 ]
Verkoper houdt over€ 613.433−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.100+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Allendelaan 287 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs President Allendelaan 287
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 555.969[ € 528.171 – € 583.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Allendelaan 287 adviseren wij in een bod van € 621.520, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 555.969 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.221+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.520+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.596+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Allendelaan 287 zal in bij een vraagprijs van € 555.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Allendelaan 287 in Amsterdam bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 590.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Allendelaan 287

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.221
Verwachte verkoopprijs€ 621.520
Verwachte vraagprijs€ 555.969
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 90B, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 90B
2009 · 101 m²
€ 611.356
Straatbeeld van Oeverpad 509, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 509
2004 · 111 m²
€ 479.985
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.221 zit President Allendelaan 287 in het middensegment van Meer en Oever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Allendelaan 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Allendelaan 287 in Amsterdam.

Wat is President Allendelaan 287 in Amsterdam waard?
President Allendelaan 287 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.221 (bandbreedte € 519.394 – € 661.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Allendelaan 287 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Allendelaan 287 in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.969 (bandbreedte € 528.171 – € 583.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op President Allendelaan 287 in Amsterdam?
Voor President Allendelaan 287 adviseren wij een bod van € 621.520 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Allendelaan 287 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Allendelaan 287 in Amsterdam bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Allendelaan 287 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Allendelaan 287 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Allendelaan 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van President Allendelaan 287 ligt rond € 590.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Allendelaan 287?
Huishoudens in de buurt van President Allendelaan 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).