Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemskerkestraat 11, 1069AA Amsterdam

Woningwaarde Willemskerkestraat 11

1069AA Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.401
+1,4%
[ € 509.873 – € 648.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.346[ € 584.678 – € 646.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskerkestraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.401 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds juli +0,2%
+€ 8.20212 maanden +1,4%
€ -11.97312 mnd vs. NL -2,1%
Willemskerkestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.401 voor Willemskerkestraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskerkestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.346. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 579.401.

Verwachte verkoopprijs Willemskerkestraat 11
€ 609.346[ € 584.678 – € 646.223 ]
Verkoper houdt over€ 601.393−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.683+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskerkestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskerkestraat 11
Onder gem. in buurt ReimerswaalBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reimerswaal
€ 512.786[ € 400.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskerkestraat 11 adviseren wij in een bod van € 609.346, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.401+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.346+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.813+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskerkestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskerkestraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 579.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskerkestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.401
Verwachte verkoopprijs€ 609.346
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ookmeerweg 244A, 1069MR Amsterdam
Ookmeerweg 244A
2014 · 103 m²
€ 538.110
Straatbeeld van Steelvlietplein 86, 1069AT Amsterdam
Steelvlietplein 86
2024 · 90 m²
€ 528.155
Straatbeeld van Steelvlietplein 1, 1069AT Amsterdam
Steelvlietplein 1
2014 · 76 m²
€ 429.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.401 ligt Willemskerkestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reimerswaal. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemskerkestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam.

Wat is Willemskerkestraat 11 in Amsterdam waard?
Willemskerkestraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.401 (bandbreedte € 509.873 – € 648.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskerkestraat 11 in Amsterdam?
Voor Willemskerkestraat 11 adviseren wij een bod van € 609.346 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskerkestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willemskerkestraat 11 ligt rond € 579.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskerkestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willemskerkestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).