Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskerkestraat 21A

1069AB Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.026
+1,4%
[ € 463.783 – € 590.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.092[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskerkestraat 21A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.026 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds juli +0,2%
+€ 7.46012 maanden +1,4%
€ -10.89112 mnd vs. NL -2,1%
Willemskerkestraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.026 voor Willemskerkestraat 21A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskerkestraat 21A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.092. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 527.026.

Verwachte verkoopprijs Willemskerkestraat 21A
€ 557.092[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 549.714−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.384+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.714

Wat is de vraagprijs?

Willemskerkestraat 21A in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Willemskerkestraat 21A
Onder gem. in buurt ReimerswaalBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reimerswaal
€ 512.786[ € 400.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskerkestraat 21A adviseren wij in een bod van € 557.092, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.026+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.092+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.947+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskerkestraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskerkestraat 21A in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 527.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskerkestraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.026
Verwachte verkoopprijs€ 557.092
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steelvlietplein 86, 1069AT Amsterdam
Steelvlietplein 86
2024 · 90 m²
€ 528.155
Straatbeeld van Willemskerkestraat 11, 1069AA Amsterdam
Willemskerkestraat 11
2014 · 95 m²
€ 579.401
Straatbeeld van Ookmeerweg 244A, 1069MR Amsterdam
Ookmeerweg 244A
2014 · 103 m²
€ 538.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.026 zit Willemskerkestraat 21A in het middensegment van Reimerswaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemskerkestraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskerkestraat 21A in Amsterdam.

Wat is Willemskerkestraat 21A in Amsterdam waard?
Willemskerkestraat 21A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.026 (bandbreedte € 463.783 – € 590.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de vraagprijs van Willemskerkestraat 21A in Amsterdam?
Willemskerkestraat 21A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskerkestraat 21A in Amsterdam?
Voor Willemskerkestraat 21A adviseren wij een bod van € 557.092 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskerkestraat 21A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskerkestraat 21A in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskerkestraat 21A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskerkestraat 21A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskerkestraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willemskerkestraat 21A ligt rond € 527.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskerkestraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Willemskerkestraat 21A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).