Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskerkestraat 47-1

1069AD Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.159
+2,1%
[ € 340.700 – € 433.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.089[ € 345.885 – € 382.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.690[ € 389.812 – € 430.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.159 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.96512 maanden +2,1%
€ -6.72512 mnd vs. NL -1,8%
Willemskerkestraat 47-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.159 voor Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.690. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.159.

Verwachte verkoopprijs Willemskerkestraat 47-1
€ 411.690[ € 389.812 – € 430.844 ]
Verkoper houdt over€ 405.911−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.074+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskerkestraat 47-1
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 364.089[ € 345.885 – € 382.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 495.667[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskerkestraat 47-1 adviseren wij in een bod van € 411.690, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.089 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.159+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.690+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.275+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskerkestraat 47-1 zal in bij een vraagprijs van € 364.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 387.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskerkestraat 47-1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.159
Verwachte verkoopprijs€ 411.690
Verwachte vraagprijs€ 364.089
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 297.874
Straatbeeld van Baden Powellweg 193, 1069LG Amsterdam
Baden Powellweg 193
1965 · 88 m²
€ 425.279
Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.159 is Willemskerkestraat 47-1 een van de meer betaalbare woningen in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemskerkestraat 47-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam.

Wat is Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam waard?
Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.159 (bandbreedte € 340.700 – € 433.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 364.089 (bandbreedte € 345.885 – € 382.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam?
Voor Willemskerkestraat 47-1 adviseren wij een bod van € 411.690 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskerkestraat 47-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskerkestraat 47-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willemskerkestraat 47-1 ligt rond € 387.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskerkestraat 47-1?
Huishoudens in de buurt van Willemskerkestraat 47-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).